Engenharia, agrimensura, avaliações e imóveis em uma só estrutura

Engenharia civil, agrimensura, avaliações imobiliárias e corretagem na mesma estrutura: do estudo do terreno à gestão da venda, com critério técnico e responsabilidade técnica em cada etapa. Mais de 20 anos de experiência em regularização imobiliária na Serra Catarinense. Atuação em São Joaquim e região.

Principais serviços

1. Empreendimentos imobiliários — do terreno ao lançamento. Tem uma área e quer saber o que dá para fazer nela? Analisamos a vocação do terreno, o que o Plano Diretor permite e a viabilidade do projeto antes de você investir. Conduzimos loteamentos e condomínios da captação à aprovação, com projeto, georreferenciamento e responsabilidade técnica da mesma equipe.

2. Avaliação imobiliária — saiba quanto vale antes de negociar. Laudo de avaliação assinado por engenheiro especialista, com ART, aceito pelo sistema bancário, por inventários e por processos judiciais. Serve para definir preço de venda com segurança, negociar permuta e apresentar o ativo a investidores e instituições financeiras.

3. Regularização — destrave o imóvel e o negócio. Divergência de área, construção não averbada, falta de desmembramento ou de georreferenciamento travam escritura e financiamento e derrubam o valor do imóvel. Resolvemos com georreferenciamento SIGEF/INCRA, averbação, desmembramento, usucapião administrativa e regularização fundiária. Mais de 300 imóveis com projetos técnicos de regularização.

4. Compra e venda com critério técnico. Corretagem apoiada em engenharia: vistoria, conferência de documentação e análise de área e limites antes de o negócio andar. Quem vende coloca o imóvel no mercado regularizado e com preço apoiado em laudo. Quem compra sabe o que está comprando antes de assinar.

Para quem quer empreender

Atuamos em projetos de empreendimentos imobiliários em todas as etapas: captação e avaliação de terrenos com vocação para projetos urbanísticos; projetos técnicos e regularização; acompanhamento e gestão de projetos de urbanização, como loteamentos e condomínios; e gestão da venda. Engenharia, agrimensura, avaliação e corretagem trabalham juntas, com a mesma responsabilidade técnica do início ao fim.

Segurança para quem compra e para quem vende

Comprar ou vender um imóvel envolve risco quando a documentação, a área e os limites não foram verificados por quem entende do assunto. Aqui, cada negócio passa por critério técnico: vistoria, conferência de documentação, análise de área e limites e avaliação feita por engenheiro, com responsabilidade técnica registrada (ART).

São mais de 20 anos de experiência em regularização imobiliária na Serra Catarinense e mais de 300 imóveis com projetos técnicos de regularização. Esse histórico permite identificar antes do negócio o que costuma travar uma escritura ou um financiamento — divergência de área, construção não averbada, pendência de desmembramento ou de georreferenciamento — e resolver com a mesma equipe, sem terceirizar.

Para o vendedor, isso significa colocar o imóvel à venda regularizado e com valor apoiado em laudo técnico. Para o comprador, significa saber o que está comprando antes de assinar.

O profissional por trás

Clóvis Francisco é Engenheiro Civil e Engenheiro de Segurança do Trabalho, com especialização em infraestrutura urbana e rodoviária, Técnico em Agrimensura e Corretor de Imóveis, com mais de 20 anos de experiência na área técnica. Especialista em avaliações imobiliárias, com ampla atuação para o sistema bancário. Inspetor do CREA-SC, ex-Presidente da Associação Comercial e ex-Diretor de Trânsito de São Joaquim. Ex-conselheiro e ex-presidente do Conselho do Plano Diretor de São Joaquim, com quase 10 anos de atuação.

Formação militar completa: sargento de topografia do Exército, com missão de paz da ONU no Haiti (MINUSTAH, 2011) e atuação na Força Nacional de Segurança.

Registros profissionais

CREA/SC 186659-5 · CRECI/SC 11269 · CFT (Agrimensor)