Studios Marco 1400 à venda em São Joaquim SC | Hospedagem Turn-Key

Studios Marco 1400: Operação de Hospedagem Premium Turn-Key e Projeto de Expansão a 1.400 m de Altitude

Oportunidade única de investimento estruturado na Serra Catarinense. Apresentamos os Studios Marco 1400, um empreendimento de inteligência imobiliária projetado para oferecer uma experiência de hospedagem singular.

Localizado em um terreno de 468 m² no perímetro urbano de São Joaquim, o projeto une a altíssima rentabilidade do turismo de experiência com o requinte da arquitetura modular. O investidor adquire uma operação já validada, faturando hoje, e com um projeto arquitetônico pronto para expansão.

1. A Operação Atual: Rentabilidade Imediata

O complexo conta hoje com 02 Studios em pleno funcionamento, com faturamento imediato e presença consolidada nas plataformas Booking e Airbnb.

• Ticket médio validado: diárias em torno de R$ 450,00 (sem café da manhã), com margem de lucro otimizada e venda de vinhos no local.
• Segurança jurídica e técnica: imóvel com Habite-se, alvarás de funcionamento rigorosamente em dia e construção regularizada.
• Taxa de ocupação acima da média: localização urbana estratégica, com acesso facilitado à infraestrutura de restaurantes, praças, pontos turísticos e às principais rotas de vinícolas da região.

2. Padrão Construtivo e Conforto Premium

A execução da obra foi pensada nos mínimos detalhes pela engenharia, garantindo conforto térmico extremo para o rigoroso inverno serrano e baixo custo de manutenção:

• Isolamento e climatização: isolamento acústico e térmico com lã de rocha, aquecimento de água a gás e ar-condicionado quente/frio.
• Acabamentos de alto padrão: revestimento externo em madeira de eucalipto tratado de primeira linha, garantindo durabilidade e integração à paisagem, além de tetos com rebaixamento em gesso e iluminação em LED.
• Experiência do hóspede: mobiliário requintado com camas Ortobom (Linha Ouro), Smart TV, frigobar, internet de alta velocidade e uma convidativa área externa já gramada, equipada com um charmoso Fire Pit (lareira de chão) para as noites frias.

3. O Projeto de Expansão: O Futuro do Marco 1400

A grande alavanca de valorização deste negócio é a sua projeção de crescimento estruturado. O projeto original prevê a expansão do complexo para um total de 03 Studios integrados a um Wine Bar Panorâmico.

• O ponto mais alto da experiência: estruturado exatamente na cota de 1.400 metros de altitude, o local é um marco geográfico que atrai turistas naturalmente.
• Vista incomparável: o projeto do Wine Bar foi concebido para entregar o pôr do sol mais espetacular da cidade, com vista panorâmica contínua para o Vale Caminhos da Neve e o centro urbano de São Joaquim.
• Marca própria: o empreendimento já conta com o conceito de rotulagem própria, o vinho "Marco 1400", potencializando o enoturismo e as vendas diretas no local. O investidor adquire não só a estrutura, mas o conceito de uma marca com alto valor agregado.

Invista com Segurança

Invista em um modelo de negócio seguro, com a chancela técnica da Francisco Engenharia & Imóveis. Adquirir os Studios Marco 1400 é entrar no mercado de turismo de luxo com risco zero de implantação: a obra inicial está pronta, as aprovações estão feitas e a operação já gera caixa.

Comercialização exclusiva: Francisco Engenharia & Imóveis · CRECI/SC 11269. Agende sua visita, de preferência ao pôr do sol.